Richard Clavet

gestion de la propriété

Richard's Motel hôtelier contre vents et marées


Les Canadiens en séjour dans le sud de la Floride ont tous été témoins de la crise qui a affecté les États-Unis dans les années 2006 – 2008. Certains en ont même profité pour acquérir une propriété à bon prix, les banques ayant mis sur le marché immobilier des milliers de propriétés dont les prêts avaient été rappelés (foreclosure). Pour le propriétaire de Richard's Motel, Richard Clavet, cette période ressemblait plutôt à un cauchemar financier. « Les banques menaçaient de me mettre en « foreclosure » puisque je n'avais pu faire un paiement. Pire, elles ont coupé tous les liens jusqu'à ce que je réussisse à obtenir une entrevue avec un des directeurs de la Landmark Bank qui m'a donné un ultimatum : « Tu te présentes lundi matin avec 19 000 $ et on se parle. Sinon reste chez toi. J'ai réussi à récupérer des liquidités sur certains investissements, dont celles de ma participation dans le magazine Carrefour Floride de mon ami Michel Séguin. Quand je me suis présenté à la banque le lundi, le directeur m'a avoué qu'il ne croyait pas que j'y parviendrais.


Je dois dire que la valeur de mes propriétés étaient pas mal inférieures au total des hypothèques que j'avais. Non seulement, j'ai renoué avec ma banque, mais en plus elle m'a confié un autre établissement dont elle ne savait pas quoi faire. Mon crédit était rétabli et je fais toujours affaire avec la Landmark Bank. » L'aventure de Richard Clavet en sol floridien débute en 1985. Il travaille alors à l'entretien de restaurants et motels, puis à la réception. Jusqu'au moment, en compagnie de son père adoptif, il recherche une propriété à revenus « Nous en avons visité des motels mais je revenais toujours ici (l'emplacement du Richard's Motel sur Plunkett à l'angle de la US 1). J'ai finalement acheté et j'ai commencé à rénover. C'était délabré. Je louais les chambres à 25 $ taxes incluses et quand une chambre était refaite je pouvais louer plus cher. À partir de là, j'ai fait la même chose avec d'autres acquisitions jusqu'à la crise. » Aujourd'hui à la tête de ses 10 complexes et 186 chambres, au centre d'Hollywood et Hallandale et sur la plage Richard Clavet jette un œil un peu amusé sur cette période de turbulence financière qui a bien failli emporter toutes ses réalisations d'alors. C'est cependant d'un pas assuré qu'il envisage l'avenir à partir de sa jeune cinquantaine.

Richard Motel

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